“ฉันรู้สึกมีชีวิตชีวา ฉันรู้สึกเป็นอิสระ” เบียนพูดอย่างตื่นเต้น สวมแว่นกันแดดสีชา หมวกทรงแบนสีน้ำเงินกรมท่า และเสื้อคลุมที่รัดเอวไว้แน่น ผมของเขาร่วงลงมาจนถึงไหล่อย่างหลวมๆ "นี่คือความฝันของฉัน."

 

เปี้ยน ซึ่งใช้เวลา 3 ปีในการล็อกดาวน์ในจีนภายใต้มาตรการควบคุมที่เข้มงวดที่สุดต่อโควิด-19 เป็นหนึ่งในกระแสของชาวจีนแผ่นดินใหญ่ที่มองหาการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ นับตั้งแต่ปักกิ่งเปิดพรมแดนในปีนี้

 

ชาวจีนจำนวนมากกระตือรือร้นที่จะลงทุนในถิ่นที่อยู่ในต่างประเทศเพื่อให้มีเครือข่ายความปลอดภัยในกรณีที่เกิดการระบาดของโรคที่คล้ายคลึงกัน และเพื่อป้องกันความเสี่ยงทางเศรษฐกิจภายในประเทศด้วย

 

ประเทศไทยเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมสำหรับนักท่องเที่ยวชาวจีนในช่วงวันหยุดเดือนพฤษภาคม ข้อมูลจาก Trip.com แสดงให้เห็น ตามมาด้วยญี่ปุ่นและเกาหลีใต้

 

และโรงเรียนนานาชาติที่ดีและสถานพยาบาลที่มีคุณภาพของประเทศในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้กำลังดึงดูดผู้คนจำนวนมากขึ้นเรื่อย ๆ ที่กำลังมองหาบ้านหลังที่สอง

 

ประเทศไทยคาดว่าจะมีนักท่องเที่ยวชาวจีนอย่างน้อย 5 ล้านคนในปีนี้ ซึ่งบางส่วนจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าจำนวนดังกล่าวจะห่างไกลจากยุคก่อนโควิดที่มีจำนวนเกือบ 1 ใน 3 ของจำนวนนักท่องเที่ยว 40 ล้านคน

 

นายเมศักดิ์ ชุณหรักษ์โชติ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า "จีนมีความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยอย่างแน่นอน"

 

อันดับต้น ๆ ของรายชื่อผู้ซื้อคือที่ตั้งในเมืองใหญ่ ๆ เช่นเมืองหลวงของกรุงเทพฯ พร้อมด้วยเชียงใหม่ในภาคเหนือที่เต็มไปด้วยภูเขา รีสอร์ทริมทะเลของพัทยาบนชายฝั่งตะวันออก และภาคตะวันออกเฉียงเหนือของภาคอีสาน เขากล่าวเสริม

 

“คนจีนกำลังซื้อบ้าน ส่งลูกเรียนโรงเรียนนานาชาติ และให้พ่อแม่อยู่ในประเทศไทยเพื่อดูแลหลาน”

 

นักท่องเที่ยวชาวจีนเกือบ 270,000 คนเดินทางมาเยือนประเทศไทยในเดือนมีนาคม ข้อมูลของรัฐบาลแสดงให้เห็นว่า สูงสุดในรอบ 3 ปี แม้ว่าจะต่ำกว่าตัวเลข 985,227 ในเดือนมีนาคม 2019 ก่อนที่โรคระบาดจะเกิดขึ้นก็ตาม

 

สัดส่วนของนักเรียนจีนที่โรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์กรุงเทพ (SISB.BK) เพิ่มขึ้นเป็น 12% เป็น 13% หรือ 400 คนเมื่อต้นปีนี้ จากจำนวนนักเรียน 3,100 คนในสี่วิทยาเขต ซึ่งสูงกว่าตัวเลข 6% ก่อนเกิดโรคระบาดในปี 2019

 

“ในจีน เมื่อสิ่งต่างๆ ถูกปิด เป็นช่วงข้ามคืนที่ไม่มีใครออกไปไหนได้” เคลวิน โคห์ ผู้อำนวยการบริหารของโรงเรียนกล่าวกับรอยเตอร์ "มันมีอิทธิพลต่อพฤติกรรมของครอบครัวชาวจีน"

 

แม้จะมีกฎของไทยที่จำกัดการถือครองของชาวต่างชาติเพียง 49% ของหน่วยในการพัฒนาคอนโดมิเนียมแต่ละแห่ง แต่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพก็หลั่งไหลเข้ามา นำเสนอข้อตกลงกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่กำหนดเป้าหมายผู้ซื้อชาวจีน

 

หนึ่งในสายลับเหล่านั้นคือ Owen Zhu ซึ่งพา Bian วัย 50 ปี และแม่วัย 70 ปีของเขา แต่งกายตามแฟชั่นด้วยชุดเดรสสีขาวพอดีตัวพร้อมหมวกและผ้าคลุมหน้าเข้าชุดกัน ผ่านการทัวร์อพาร์ตเมนต์ระดับไฮเอนด์ 3 แห่งในกรุงเทพฯ ตลอดวัน ทัวร์สถานที่ให้บริการ

 

“มันเปลี่ยนไปมากหลังจากเกิดโรคระบาด ชาวจีนส่วนใหญ่เลือกซื้อบ้านหรูเพื่ออยู่อาศัย” จูกล่าว

 

ลูกค้าหลายรายที่เคยซื้อเพื่อการลงทุนได้หันมาสนใจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งโดยทั่วไปมีราคามากกว่า 2 ล้านหยวน (290,000 ดอลลาร์) เขากล่าวเสริม

 

“งบประมาณสามารถซื้อบ้านธรรมดาๆ ในเมืองสำคัญๆ ของจีนได้เท่านั้น และทำเลก็อาจไม่ดีนัก” จูกล่าว

 

“แต่ด้วยเงินจำนวนนั้น คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์หรูใจกลางกรุงเทพฯ ดังนั้นบางคนจึงขายบ้านหลังหนึ่งในจีนและซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่นี่เพื่อการเกษียณ”

 

เบียนซึ่งจัดการแลกเปลี่ยนวัฒนธรรมระหว่างจีนและประเทศอื่นๆ ก็เห็นข้อจำกัดที่น้อยลงในประเทศไทยเช่นกัน

 

“เสรีภาพในการเข้าหรือออกนอกประเทศ เดินทางไปมา เช่นเดียวกับเสรีภาพของสังคมและชีวิต เสรีภาพเป็นสิ่งสำคัญมาก” เบียนกล่าว

 

($1 = 6.9110 หยวนเหรินหมินปี้ของจีน)